Sprzedaż innych nieruchomości Mysłakowice

Opis oferty

Na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek biurowo-magazynowy o łącznej
powierzchni 1561,83 m², położony na dwóch działkach o łącznej
powierzchni powierzchni 1339 m² w Mysłakowicach – zaledwie 10 km
od Jeleniej Góry i Karpacza. Nieruchomość posiada duży potencjał
inwestycyjny i może być przeznaczona na różnorodne cele.

Lokalizacja
Mysłakowice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, będąca
siedzibą gminy w powiecie jeleniogórskim. Budynek znajduje się w
centralnej części miejscowości, co zapewnia łatwy dostęp do
infrastruktury oraz komunikacji.

Zaledwie jedną przecznicę od nieruchomości powstanie nowy
przystanek kolejowy, będący częścią rewitalizowanej linii
kolejowej 308, łączącej Jelenią Górę z Kowarami. To dodatkowy
atut, który w przyszłości wpłynie na wzrost wartości
nieruchomości i ułatwi dostępność transportową.

Otoczenie
Od frontu znajduje się odnowiony skwer miejski z miejscami
postojowymi.W sąsiedztwie budynku znajdują się budynki mieszkalne
wielorodzinne oraz urząd gminy.Na tyłach nieruchomości znajdują
się tereny po Zakładach Lniarskich Orzeł, które mogą stanowić
przestrzeń do dalszego rozwoju.
Stan prawny
Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach 1192/27 i
1192/28, stanowiących użytkowanie wieczyste, natomiast budynek jest
własnością spółki z o.o..
Istnieje możliwość nabycia nieruchomości bezpośrednio lub zakupu
100% udziałów w spółce, co może być korzystnym rozwiązaniem
podatkowym dla inwestora.

Potencjał inwestycyjny
Obecnie nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego, który przeznacza ten teren pod działalność
produkcyjną z dopuszczeniem usług.

Budynek może być wykorzystywany jako:
powierzchnie biurowe i usługowe,magazyn lub przestrzeń
handlowa,zakwaterowanie pracownicze (jedno z pięter jest już
częściowo przystosowane do tego celu).
Obecnie trwają prace nad zmianą planu zagospodarowania
przestrzennego. W nowej wersji planu możliwe będzie przeznaczenie
całego budynku na działalność usługową, co otwiera jeszcze
więcej możliwości inwestycyjnych.

Nieruchomość dostępna jest zarówno na sprzedaż, jak i na wynajem.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz
umówienia się na prezentację budynku!

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i
zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim
i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.).
Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora
stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę
odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww.
ustawy.